17 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 2 478 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963033183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
43027963033183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 706 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 130 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 680 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 522 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 582 m · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 137-139, 10ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 316 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 411, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-08 · 907 m · Vendu 123 656 $ (780 $/m²) 158,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 973 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +618 $ | 134 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 170 et 172, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 482 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 412 635 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, 4e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 592 m · Vendu 439 000 $ (2 519 $/m²) 174,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 461 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 152-154, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-11-24 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 197 $/m²) 129,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 952 $ Poids 53 % |
| 12 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 480 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.