36 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 229,2 m² · constr. 1910 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963033616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
43027963033616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
418 061 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 457 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 388 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 974 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 581 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 297 $ Poids 30 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 934 $ Poids 27 % |
| 6 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 112 $ Poids 27 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 457 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 084 $ Poids 27 % |
| 8 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 688 $ Poids 20 % |
| 9 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 942 $ Poids 19 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 609 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 576 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 970 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 388 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 639 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 502 080 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.