20-26 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 184,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963033773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
43027963033773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 998 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 476 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 653 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 146 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 320 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 524 $ Poids 40 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 945 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 599 191 $ Poids 35 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 592 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 614 525 $ Poids 32 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 924 $ Poids 32 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 667 207 $ Poids 28 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 803 $ Poids 26 % |
| 11 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 620 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 476 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 019 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.