114 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 165 m² · constr. 1900 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963034018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
43027963034018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 794 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 116 919 $ Poids 67 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 575 704 $ Poids 42 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 908 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 754 $ Poids 30 % |
| 12 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 899 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.