111 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 72 m² · constr. 1900 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 100 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963035312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
43027963035312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
418 061 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 718 $ Poids 48 % |
| 2 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 126 281 $ Poids 42 % |
| 3 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 777 m · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 342 $ Poids 31 % |
| 5 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 586 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-05-23 · 163 m · Vendu 50 820 $ (712 $/m²) 71,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 56 662 $ Poids 27 % |
| 7 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 281 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 97, Rue Kennedy, Sherbrooke 2024-04-30 · 30 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 221 $ Poids 21 % |
| 10 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 998 m · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 244 365 $ Poids 14 % |
| 11 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 335 924 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.