110 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 226,9 m² · constr. 1964 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963035815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
43027963035815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 636 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 409 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 441 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 212 $ Poids 62 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 651 986 $ Poids 49 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 896 $ Poids 25 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 636 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 032 $ Poids 22 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 639 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 668 249 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 965 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 386 583 $ Poids 18 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 681 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 518 554 $ Poids 16 % |
| 11 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 856 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.