220 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
988 700 $
Autre · 1 803 $/m² · 548,5 m² · constr. 1954 · terrain 6 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 618 100 $
Rôle antérieur 2 397 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963037354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 600 $
Valeur bâtiment
1 765 500 $
Rôle antérieur
2 397 100 $
ID provincial
43027963037354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 561 077 $ Poids 34 % |
| 2 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 094 267 $ Poids 25 % |
| 3 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 646 613 $ Poids 18 % |
| 4 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +74 586 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 495 577 $ Poids 17 % |
| 5 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 822 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 181 108 $ Poids 14 % |
| 6 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 212 687 $ Poids 13 % |
| 7 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 463 $ Poids 13 % |
| 8 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie −69 634 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 367 561 $ Poids 11 % |
| 9 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +283 837 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 635 333 $ Poids 11 % |
| 10 | 1090-1104, Rue de Grosvenor, Sherbrooke 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 780 000 $ (2 831 $/m²) 628,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +421 606 $ · Ajust. superficie −113 656 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 998 950 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.