360-362 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 186,9 m² · constr. 1905 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 207 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963040965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
43027963040965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 795 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 471 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 125 459 $ Poids 51 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 723 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 525 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 025 $ Poids 41 % |
| 5 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 588 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 530 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 522 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 398 882 $ Poids 33 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 506 541 $ Poids 27 % |
| 9 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 95 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 251 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 430 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 463 790 $ Poids 27 % |
| 11 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 531 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 450 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 608 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.