113 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 132,3 m² · constr. 1900 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963041499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
43027963041499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 118 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 170 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 46 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 848 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 460 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 536 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 104 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 479 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −41 115 $ | 395 643 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.