121 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 237,8 m² · constr. 1951 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963041619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
43027963041619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 271 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 304 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 806 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 629 304 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 626 $ Poids 36 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 870 $ Poids 30 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 567 $ Poids 29 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 271 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 703 $ Poids 28 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 393 608 $ Poids 16 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 170 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.