136 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
285 600 $
Autre · 2 386 $/m² · 119,7 m² · constr. 1904 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963043481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
43027963043481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 3 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 473 $ Poids 97 % |
| 3 | 428-430, 5ième avenue, Sherbrooke 2026-07-16 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 682 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 325 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-01 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 152-154, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-11-24 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 197 $/m²) 129,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 412 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 360 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 467 – 469, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 995 $/m²) 108,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 530-532, rue Papineau, Sherbrooke 2026-01-27 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 600 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue King ouest, Sherbrooke 2025-08-26 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.