201-205 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
520 800 $
Autre · 1 525 $/m² · 341,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963044648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
43027963044648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 189 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 716 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 456 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 568 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 738 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 603 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 227 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 629 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 380 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −67 276 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 885 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 970 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 791 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 495 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 670 402 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, 4e avenue, Sherbrooke 2025-05-26 · 391 m · Vendu 661 500 $ (2 203 $/m²) 300,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 699 841 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.