231-233 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 200 m² · constr. 1915 · terrain 1 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963045581600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
43027963045581600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 597 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 993 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 128 $ Poids 39 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 363 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 557 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 546 308 $ Poids 31 % |
| 6 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 599 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 482 629 $ Poids 24 % |
| 7 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 547 760 $ Poids 22 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 635 $ Poids 21 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 597 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 453 $ Poids 19 % |
| 11 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 269 829 $ Poids 19 % |
| 12 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 612 413 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.