194 Rue MONT-PLAISANT · Sherbrooke
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 148 m² · constr. 1900 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963046125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
43027963046125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 0 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 813 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 544 338 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 709 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 447 349 $ Poids 53 % |
| 8 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 342 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 181 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 230 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 443 124 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.