218-220 Rue MONT-PLAISANT · Sherbrooke
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963046605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
43027963046605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 48 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 346 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 175 753 $ Poids 66 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 786 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 107 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.