219-223 Rue MONT-PLAISANT · Sherbrooke
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 210,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963047461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
43027963047461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 784 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 802 $ Poids 53 % |
| 2 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 605 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 692 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 607 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 505 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 434 552 $ Poids 45 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 487 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 627 450 $ Poids 27 % |
| 7 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 666 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 647 722 $ Poids 26 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 715 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 502 563 $ Poids 20 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 645 $ Poids 18 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 862 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.