380 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 199 m² · constr. 1911 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963050252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027963050252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 687 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 403 $ Poids 60 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 100 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 317 294 $ Poids 56 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 761 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 810 $ Poids 34 % |
| 5 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 610 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 518 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 537 917 $ Poids 32 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 645 $ Poids 29 % |
| 8 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 422 078 $ Poids 29 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 515 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 474 144 $ Poids 25 % |
| 10 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 862 $ Poids 23 % |
| 11 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 71 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 265 129 $ Poids 22 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 100 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 458 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.