191-193 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 171,5 m² · constr. 1900 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963061169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
43027963061169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 383 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 119 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 491 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 116 $ Poids 53 % |
| 5 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 687 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 560 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 041 $ Poids 34 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 367 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 503 073 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 557 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 436 546 $ Poids 31 % |
| 10 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 265 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 237 351 $ Poids 30 % |
| 11 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 382 809 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.