339 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
754 100 $
Autre · 2 652 $/m² · 284,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 700 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963066126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 500 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
43027963066126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 80 m · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 391-395, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-20 · 170 m · Vendu 415 000 $ (1 706 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 221 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 638 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 350 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, rue La Fontaine, Sherbrooke 2025-09-17 · 339 m · Vendu 323 047 $ (1 270 $/m²) 254,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 404 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 752 m · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 535 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 602 m · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, 4e avenue, Sherbrooke 2025-05-26 · 362 m · Vendu 661 500 $ (2 203 $/m²) 300,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 769 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 246-248, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-06-02 · 529 m · Vendu 515 000 $ (1 753 $/m²) 293,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 983 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 642 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 154-156, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-11 · 281 m · Vendu 515 500 $ (2 057 $/m²) 250,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 197 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 628 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 726 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.