329 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
590 500 $
Autre · 2 371 $/m² · 249 m² · constr. 1996 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963066162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
43027963066162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391-395, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-20 · 186 m · Vendu 415 000 $ (1 706 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 344 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 103 m · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 512-514, rue Cartier, Sherbrooke 2026-06-11 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 023 $/m²) 222,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 703 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 604 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 476, rue La Fontaine, Sherbrooke 2025-09-17 · 320 m · Vendu 323 047 $ (1 270 $/m²) 254,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 381 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 734 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +20 534 $ | 231 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 154-156, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-11 · 253 m · Vendu 515 500 $ (2 057 $/m²) 250,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 197 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 592 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 738 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 347 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 743 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 576 m · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 453 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.