353-359 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
905 700 $
Autre · 467 $/m² · 1 939,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 939,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 1 058 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963066626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
1 058 000 $
ID provincial
43027963066626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463-473, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-13 · 253 m · Vendu 362 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 366 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 60 % |
| 3 | 34-40, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 547 m · Vendu 465 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 47 % |
| 4 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 565 m · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 43 % |
| 5 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 437 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 750 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 40 % |
| 7 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 841 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 963 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 39 % |
| 9 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 395 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +610 822 $ · Ajust. âge +166 050 $ | 4 513 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 453-455, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-01-29 · 472 m · Vendu 379 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 489 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 31 % |
| 12 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.