300 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
828 100 $
Autre · 286 $/m² · 2 892,7 m² · constr. 1884 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 892,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
3 723 900 $
Rôle antérieur 3 079 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963071963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
3 426 600 $
Rôle antérieur
3 079 300 $
ID provincial
43027963071963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 395 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 59 % |
| 2 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 318 m · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 47 % |
| 3 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 598 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 46 % |
| 4 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 901 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 44 % |
| 5 | 34-40, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 691 m · Vendu 465 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 662 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 43 % |
| 7 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 937 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 40 % |
| 9 | 453-455, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-01-29 · 177 m · Vendu 379 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 421 376 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 31 % |
| 12 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.