242 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 147,7 m² · constr. 1910 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963072958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
43027963072958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 284 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 530 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 531 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 494 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 345 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 189 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 825 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −41 115 $ | 420 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 613 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 180 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 939 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 166 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 522 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 461 240 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.