146 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 206,9 m² · constr. 1916 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963074986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
43027963074986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 726 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 770 $ Poids 64 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 610 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 079 $ Poids 56 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 166 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 445 $ Poids 44 % |
| 4 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 737 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 905 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 237 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 557 425 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 421 403 $ Poids 28 % |
| 8 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 289 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 491 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 610 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 302 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 625 041 $ Poids 19 % |
| 12 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 143 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.