140 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 350,2 m² · constr. 1916 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963074987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
43027963074987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 804 230 $ Poids 46 % |
| 2 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 698 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 339 110 $ Poids 38 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 656 986 $ Poids 27 % |
| 4 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 181 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +94 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 025 $ Poids 16 % |
| 5 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 313 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 375 791 $ Poids 16 % |
| 6 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 924 m · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 465 $ Poids 16 % |
| 7 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +88 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 623 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 426 587 $ Poids 9 % |
| 9 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 739 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 707 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +148 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 120 $ Poids 6 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 623 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 466 050 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.