108 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 193,2 m² · constr. 1922 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963075923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
43027963075923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 909 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 806 $ Poids 54 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 796 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 944 $ Poids 53 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 790 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 670 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 013 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 295 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 554 313 $ Poids 36 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 410 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 349 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 485 289 $ Poids 28 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 969 $ Poids 23 % |
| 9 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 272 924 $ Poids 21 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 906 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −16 456 $ | 199 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 905 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 503 349 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.