100 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 187,2 m² · constr. 1913 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963075924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
43027963075924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 909 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 807 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 722 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 507 970 $ Poids 53 % |
| 4 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 524 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 125 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 802 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 306 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 525 340 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 399 925 $ Poids 34 % |
| 8 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 360 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 466 245 $ Poids 28 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 588 988 $ Poids 25 % |
| 10 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 260 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 413 393 $ Poids 22 % |
| 12 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 898 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −16 456 $ | 196 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.