386 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 2 277 $/m² · 326,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 936 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963076496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
43027963076496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 185 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 555 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 250 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 719 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 422 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 222 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 287 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 569 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 476 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 850 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 569 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 539 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, Avenue 12e Nord, Sherbrooke 2025-12-11 · 884 m · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 120 m · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, 4e avenue, Sherbrooke 2025-05-26 · 305 m · Vendu 661 500 $ (2 203 $/m²) 300,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 683 651 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.