393 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
671 200 $
Autre · 1 648 $/m² · 407,2 m² · constr. 1911 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963077494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
43027963077494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 129 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 946 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 268 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 542 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 788 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 507 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 112 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 724 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 631 474 $ Poids 53 % |
| 6 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 474 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 248 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 519 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 716 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 620 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +87 917 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 664 947 $ Poids 46 % |
| 10 | 532-542, rue Mercier, Sherbrooke 2025-08-14 · 265 m · Vendu 715 000 $ (2 138 $/m²) 334,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +77 699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 839 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 82 090 $ Poids 40 % |
| 12 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 591 m · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 009 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.