66 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 156,3 m² · constr. 1910 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963085009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027963085009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 567 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 113 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 390 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 507 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 700 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 903 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 842 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 460 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 649 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 969 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 765 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −41 115 $ | 434 553 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.