219 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 123,1 m² · constr. 1947 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963093192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
43027963093192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 468 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 693 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 405 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 390 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 466 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 438 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 108 946 $ Poids 68 % |
| 11 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 749 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 488 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 396 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 393 124 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.