211 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 102,3 m² · constr. 1983 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963093194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
43027963093194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 743 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 216 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 541 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 541 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 409 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 401 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 740 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 819 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 356 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 880 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 746 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.