501 Rue LAPORTE · Sherbrooke
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 143,1 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963093684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027963093684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 405 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 285 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 125 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 635 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 282 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 643 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 456 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 517 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 339 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 519 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 709 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 549 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.