192 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963093686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
43027963093686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 520 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 178 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 504 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 333 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 461 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 455 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 637 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 634 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −8 223 $ | 401 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 286 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.