155 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 219,8 m² · constr. 1951 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027963094194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 655 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 605 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 664 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 223 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 526 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 158 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 656 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 497 080 $ Poids 25 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 664 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 989 $ Poids 24 % |
| 8 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 212 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 511 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 709 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 637 $ Poids 13 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 382 007 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.