139 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 119,8 m² · constr. 1949 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
43027963094197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 497 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 535 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 654 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −12 334 $ | 404 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 375 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 464 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 353 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 531 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 391 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.