129 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 88,9 m² · constr. 1954 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
43027963094199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 407 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 447 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 704 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 269 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 972 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 868 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 924 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-06-16 · 516 m · Vendu 352 500 $ (3 774 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 374 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 605 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 167 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 828 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 174 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 359 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 397 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 717 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +8 967 $ | 315 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.