142 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 126,6 m² · constr. 1950 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
43027963094676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 539 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 608 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 417 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 490 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 112 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 326 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 478 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 768 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 502 547 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.