151 6E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 238,6 m² · constr. 1949 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
43027963094984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 289 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 627 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 624 664 $ Poids 62 % |
| 3 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 717 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 792 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 701 $ Poids 30 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 179 $ Poids 23 % |
| 7 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 515 $ Poids 17 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 409 $ Poids 13 % |
| 9 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 505 139 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.