143 6E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 100,2 m² · constr. 1950 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
43027963094986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 477 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 466 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 631 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 281 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 749 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 181 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 335 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 677 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 326 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 231 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 116 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 555 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 362 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 909 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 423 160 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.