119 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 188,4 m² · constr. 1926 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963095191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
43027963095191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 782 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 707 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 461 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 126 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 714 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 527 493 $ Poids 47 % |
| 5 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 509 826 $ Poids 46 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 413 159 $ Poids 39 % |
| 7 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 220 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 557 729 $ Poids 37 % |
| 8 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 274 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 480 551 $ Poids 29 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 591 184 $ Poids 27 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 691 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 143 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 916 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 505 418 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.