507-509 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 171,7 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963097673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
43027963097673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 681 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 124 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 889 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 560 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 499 885 $ Poids 56 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 716 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 123 804 $ Poids 45 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 416 814 $ Poids 37 % |
| 8 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 438 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 562 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 993 $ Poids 30 % |
| 10 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 539 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 971 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 193 769 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 721 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.