229-231 Rue ASSOMPTION · Sherbrooke
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 107,2 m² · constr. 1949 · terrain 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963099076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
43027963099076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 579 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 335 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 771 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 247 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 481 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 720 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 410 m · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 330 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 344 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 331 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 335 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 556 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 376 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.