566 Rue CHICOYNE · Sherbrooke
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963100455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
43027963100455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 169 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 509 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 543 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 543 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 914 $ Poids 54 % |
| 5 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 508 $ Poids 48 % |
| 6 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 1 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 126 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 419 660 $ Poids 36 % |
| 9 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 050 $ Poids 35 % |
| 10 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 701 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 488 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 452 787 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.