181 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
634 600 $
Maison mobile · 2 110 $/m² · 300,7 m² · constr. 1974 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963100562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
43027963100562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 985 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 626 487 $ Poids 50 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 891 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 432 $ Poids 32 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 221 297 $ Poids 32 % |
| 5 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 995 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −63 864 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 851 466 $ Poids 21 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 793 $ Poids 21 % |
| 9 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 94 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +88 847 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 982 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 293 $ Poids 13 % |
| 12 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 609 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.