593-597 Rue PELLETIER · Sherbrooke
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 170,4 m² · constr. 1951 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963111218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
43027963111218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 217 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 608 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 021 $ Poids 57 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 675 $ Poids 44 % |
| 5 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 153 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +823 $ | 204 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 132 748 $ Poids 34 % |
| 7 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 111 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 437 531 $ Poids 33 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 972 $ Poids 24 % |
| 10 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 430 252 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.