586-588 Rue PELLETIER · Sherbrooke
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 177,1 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963112692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
43027963112692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 271 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 553 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 620 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 409 383 $ Poids 40 % |
| 4 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 209 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 210 607 $ Poids 38 % |
| 5 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 450 230 $ Poids 30 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 137 150 $ Poids 30 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 774 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 572 610 $ Poids 27 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 652 $ Poids 23 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 541 $ Poids 23 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 684 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 921 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 338 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.