269 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 139,7 m² · constr. 1949 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963121087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027963121087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 567 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 906 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 903 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 401 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 747 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 570 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 83 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 595 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 971 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.