277 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963121199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
43027963121199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 315 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 522 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 574 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 343 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 557 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 223 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 129 577 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 16 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 428 443 $ Poids 36 % |
| 9 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 400 458 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 541 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 767 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.