285 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 157,4 m² · constr. 1949 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963122310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
43027963122310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 328 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 509 541 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 581 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 543 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 239 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −823 $ | 196 096 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 682 $ Poids 43 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +597 $ | 126 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 551 $ Poids 34 % |
| 10 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 670 $ Poids 32 % |
| 11 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 426 310 $ Poids 32 % |
| 12 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 619 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 454 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.